Як надійно інвестувати в столичну нерухомість: розповідаємо на прикладі ЖК Синергія Київ

Киев всегда интересовал покупателей недвижимости, притягивая к себе людей со всех уголков страны. Таким он остается и поныне. Продажа и аренда киевской недвижимости остаются наиболее интересными с точки зрения ликвидности. Мы выделили 5 факторов, на которые следует обратить внимание при выборе объекта для инвестиции на примере столичного проекта «Синергия Киев».

1. Спрос на 1-комнатные квартиры.

Наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются небольшие квартиры 1-2 комнаты.

В ЖК Синергия Киев есть только функциональные планировки небольшой и средней площади, пользующиеся наибольшим спросом на рынке недвижимости:

однокомнатные – от 32,18 до 38,9 кв.м,

двухкомнатные – от 53,69 до 58,98 кв.

2. Ценовая выгода.

Комплекс активно строится, и это означает, что стоимость квадратного метра будет только расти с каждым завершенным этапом строительства: после фасадных работ, строительства новой части подземного паркинга, благоустройства придомовой территории и ввода в эксплуатацию. Как результат, в 2025 году стоимость квартир в ЖК Синергия Киев вырастет на 10%.

3. Надежный застройщик.

Быть уверенным в надежности застройщика значит сберечь свою инвестицию. Строительная группа Синергия имеет портфель успешно сданных в эксплуатацию домов, нет ни одного недостроя. Девелопер на рынке недвижимости 14 лет и уже завершил 8 проектов в Ирпене и сейчас занимается активным строительством двух проектов: ЖК Синергия Сити и ЖК Синергия Киев.

4. Тренды рынка недвижимости.

Комфорт-класс комплекса Синергия Киев предусматривает дизайнерские лобби, общественные пространства, комплексные системы безопасности (вход через Face-ID и IP-видеонаблюдение), закрытую территорию, подземный паркинг и другие преимущества, которые повлияют на рост цен в будущем.

5. Расположение в районе с развитой инфраструктурой.

Чем выгоднее территориально расположенный ЖК, тем выше будет его конечная стоимость и популярность среди покупателей.

К примеру, ЖК Синергия Киев строится в Дарницком районе столицы с насыщенной инфраструктурой рядом. Поблизости расположены 4 школы, 3 садика, поликлиники, ТРЦ, супермаркеты, рестораны. Удобный выезд в сторону метро и центральных районов: 5 минут на авто до метро Позняки и Осокорки. Квартиру в комплексе всегда можно будет сдать в аренду или продать.

В ЖК Синергия Киев сейчас можно успеть инвестировать выгодно. Поскольку район застройки – популярные и развитые Позняки, со стабильным спросом на жилье и ограниченностью предложения, после ввода дома в эксплуатацию к концу года стоимость вырастет до 10% от текущей стоимости.

Для примера возьмем двухкомнатную квартиру площадью 56,04 м² и ценой 2 409 720 гривен, то есть $60 100. Для входа в проект достаточно $30 000 – с первым взносом 50% застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку.

После завершения строительства 2 дома ЖК Синергия Киев стоимость квартиры в нем вырастет на 10%. То есть инвестор сможет перепродать квартиру за $66 110 и всего за полгода заработать 241 000 гривен. Это почти в два раза выгоднее депозита в банке или других инвестиционных предложениях.